Tøff høst for byggenæringen – men bedre utsikter framover

Ved Haugland på Askøy vokser det fram et nytt boligfelt. Edvard Ravnanger viser oss rundt på Kikhaugen. Her er det flere ferdige og nyinnflyttede moderne eneboliger og flermannsboliger. Samtidig som det er byggeaktivitet og nye grunnmurer på vei. Hele 60 boenheter skal på plass. 

– Vi har et samarbeidsprosjekt med Sartor og Drange og har merket en veldig oppsving etter sommeren. Huset vi står ved ble nettopp solgt. Det er kjekt, sier Edvard Ravnanger, CEO i Ravnanger Gruppen AS. 

Men han presiserer at bransjen ikke friskmeldt. 

– Det er forskjell på de som driver med eiendom og de som driver med produksjon. Driftsselskaper sliter med høye kostnader, byggepriser og færre oppdrag.

Ravnanger Gruppen er et eiendomsselskap som driver med kjøp og salg av eiendommer, samt utvikling av eiendommer til boliger. Fra Storebotn på Askøy utvikler selskapet alt fra mindre eiendommer til større boligfelt, samt eiendommer egnet til leilighetsbygg. 

Vestlandsindeksen viser at byggenæringen går mot strømmen med sin positive utvikling, mens andre sektorer opplever mer varierende resultater. Dette tyder på at byggesektoren kan være en viktig driver for regional økonomisk vekst i tiden fremover.

Forskjeller mellom næringer

Men det er stor forskjell mellom de ulike bransjene. Ved avslutning av året er det bygge- og anleggsvirksomhet, samt jordbruk, skogbruk og fiske, som er mest optimistiske. Overnattings- og serveringsvirksomheter opplever fall fra høyeste nivå. Mens eksportbedrifter rapporterer om betydelig resultatforbedring og positive forventninger. Bedrifter knyttet til oljesektoren opplever fallende resultater og forventninger.

Det er også geografiske forskjeller i Vestlandsindeksen. Hordaland viser kontinuerlig forbedring gjennom hele 2024. Rogaland opplever en liten oppgang etter fall i tredje kvartal. Sogn og Fjordane faller tilbake i fjerde kvartal etter solid økning i tredje kvartal. Mens Møre og Romsdal har lavest resultatindeks blant de fire regionene.

Overgår forventningene

Det er altså byggenæringen som overgår forventningene fra forrige kvartal med sterke resultater. Faktisk de høyeste resultatene siden 2021. På Askøy ser eiendomsutvikler Ravnanger positive tendenser i markedet.

– De rimelige boligene er mer lettsolgt enn de dyre boligene. Men nå merker vi at også de litt dyre boligene selger igjen. 
Ravnanger tror dette skyldes at folk håper renten skal gå ned.

 – Vi merker at det er en optimisme ved at renten skal gå ned og at folk tenker de kan gjøre gode boligkjøp. Jeg tror at neste år vil bli et mye bedre år for eiendomsbransjen.
En rentenedgang vil bli avgjørende, mener boligbyggeren på Askøy.
 

– Jeg tror at folk nå forventer at renten skal gå ned, og dermed kommer boligmarkedet til å ta fart igjen. Men det er bygget lite og det vil bli økt etterspørsel etter boliger.