Hva skal til for å få det første boliglånet?

– Det finnes ikke én enkel fasit for vurdering av boliglånssøknader. Alle situasjoner er forskjellig, og vil derfor vurderes forskjellig!

Her er noe av det banken ser etter:

Egenkapital

Boliglånsforskriften fra Finanstilsynet sier at bankene må kreve minst 15% i egenkapital ved kjøp av bolig. Egenkapital er helt enkelt penger du har spart opp selv, som for eksempel ved hjelp av BSU.

– For mange kan det gjerne være en utfordring å spare opp høy nok egenkapital, men da finnes det andre muligheter, sier Kristine. 

Kausjonist og medlånetaker

Det er mulig å låne mer enn 85 % av boligens verdi dersom du har foreldre eller andre som kan stille som kausjonister. Det betyr at banken tar tilleggsikkerhet i foreldrene dine sin bolig for den summen du mangler i egenkapital.

– Det kan ofte være lettere å kjøpe sammen med noen andre, sier Kristine. Enten du kjøper bolig sammen med kjæresten, venner eller får hjelp av noen i familien. Da deler dere på kostnadene, og med flere inntekter får man som regel høyere boliglån.

Betalingsevne

Det er viktig å ha en trygg økonomi, både nå og i fremtiden. Når banken ser på din betalingsevne betyr det at vi ser på hvor mye du har mulighet for å betale i lånekostnader, etter at alle andre faste kostnader er betalt.
Banken vil også ta høyde for at du har nok inntekt til å betale lånet dersom renten skulle øke med inntil 3 prosent.