Eie eller leie bolig?

- Kort oppsummert kan du si at det kan være mer behagelig å leie bolig, men økonomisk kommer du nesten alltid bedre ut ved å eie. Å eie har nemlig noen åpenbare økonomiske fordeler, sier banksjef Eirik Vartdal.

Når du betaler tilbake lånet, betaler du til deg selv og ikke til en utleier. Det blir en slags form for tvungen sparing.

Så er det selvsagt større risiko ved å eie bolig, og du skal heller ikke glemme at det fører med seg en del andre kostnader som kommunale avgifter, forsikringer og vedlikehold. Men når du selger boligen etter noen år, har du kanskje betalt ned såpass mye at du sitter igjen med en god slump egenkapital som kommer godt med når du skal kjøpe ny bolig.

– I tillegg stiger som regel boligen i verdi over tid, og jo større by du bor i, desto større er normalt verdistigningen, sier Eirik.

Gunstig for studenter

I de store studiebyene er det mange utenbys studenter som investerer i sin første bolig. Det kan være gunstig, særlig hvis du kan finansiere deler av investeringen din ved å leie ut et rom. Da får du dekket en god del av renter og avdrag, og du slipper å betale skatt av inntekten. 

- Mange studenter har lyst å investere i bolig under studiene. Det kan være lønnsomt, men du bør vøre trygg på at du kommer til å bli værende på studiestedet i noen år. Det er dumt hvis du finner ut at studiet ikke passer for deg, og du må bytte skole og flytte til et annet sted. Så er det også noen venner som ønsker å kjøpe sammen. Det kan være lurt, men dere bør være veldig gode venner, sier Eirik. 

Hjelp til førstegangskjøpere

I Sparebanken Vest har vi en fleksibilitetskvote som gir oss anledning til å fravike fra kravene til egenkapital for førstegangskjøpere. 

Det er mange førstegangskjøpere som får hjelp av foreldre, men også mange som ikke har anledning til det.

– Disse skal også ha en mulighet til å komme inn på boligmarkedet. Vi kan hjelpe mange ved å benytte fleksibilitetskvoten, spesielt hvis du ikke har hatt mulighet til å spare opp 10 prosent egenkapital som kravet, sier Eirik. 

Mer enn egenkapital

Når du ikke oppfyller kravene til egenkapital, må vi legge til grunn andre forhold som kan ha betydning for om du får boliglån likevel. 

- Hvis regnestykket ditt ikke går opp, kan vi gi deg råd om hva du må gjøre for å få det til. Det kan være enkle ting som en ekstrajobb under studiene, utleie av et rom, utsikter til jobb når du skal ut i arbeidsmarkedet, eller andre grep du kan ta med din personlige økonomi for å komme i posisjon til boligmarkedet, sier Eirik. 

Det viktigste du gjør er å ta kontakt med oss for å finne ut hvilke muligheter du har. Book møte med en av våre rådgivere. Da kan vi kartlegge mulighetene du har, gi en helhetsvurdering og hjelpe deg med å sette det sammen. Din første bolig kan være nærmere enn du tror!